Депутаты Хабаровского края защитили права дольщиков

Депутаты Законодательной Думы Хабаровского края поддержали обращение Законодательного собрания Ленинградской области о необходимости внесения изменений в федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе Законодательной Думы Хабаровского края.

На очередном заседании Законодательной Думы Хабаровского края депутаты поддержали законодательную инициативу Законодательного собрания Ленинградской области о внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Как отметил, представляя обращение коллег-парламентариев из Ленинградской области, председатель постоянного комитета Думы по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Сергей Сокуренко, федеральный закон № 214-ФЗ закрепил важные гарантии прав участников долевого строительства, но при этом содержит правовые коллизии, не позволяющие практически реализовать его нормы. В связи с этим предлагается внести изменения в указанный закон и предусмотреть дополнительные обязательства застройщика.

Так, в случае, если установленный договором срок передачи жилья участнику долевого строительства не соблюден и затянулся более чем на один год, предлагается обязать застройщика направить дольщикам предложение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива и передать такому кооперативу земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства. Кроме того, уведомить об этом уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства МКД орган исполнительной власти субъекта РФ, а также публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

При этом предлагается предусмотреть, что в случае невыполнения указанного требования уполномоченный на осуществление госстройнадзора орган власти субъекта РФ вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации застройщика. Законопроектом также предлагается установить порядок передачи имущества и обязательств застройщика жилищно-строительному кооперативу.

«Такой механизм для завершения долгостроев, как жилищно-строительные кооперативы, в Хабаровском крае уже используется, но предлагаемые инициативы позволят повысить гарантии защиты прав дольщиков», – подчеркнул Сергей Сокуренко.

Инициатива Заксобрания Ленинградской области была поддержана парламентариями Хабаровского края единогласно.