Виды и особенности оформления допусков СРО в строительстве

Одной из основных миссий Саморегулируемых организаций (СРО) является разработка стандартов производственной и предпринимательской деятельности в различных секторах экономики. СРО контролируют работу рынка, что позволяет освободить государство от этой функции. Для некоторых компаний необходимо получить допуск от этой организации. Но какие компании нуждаются в таком допуске, зачем и как это сделать? Давайте разберемся.

Обязательным условием для получения допуска в СРО является секторальная принадлежность компании. Допуск требуется для компаний, работающих в десяти отраслях, включая арбитражную, оценочную, аудиторскую, пожарную безопасность, энергоаудиторское обследование, инженерно-изыскательскую, проектную и строительную сферы. Остановимся подробнее на допуске в СРО именно в строительстве.

Развитие системы лицензирования: допуски СРО

Допуск СРО - это официальный документ, свидетельствующий о соответствии компании законодательным нормам и стандартам саморегулируемой организации в сфере ее деятельности. В отличие от лицензии, допуск выдаётся на неограниченный срок и без ограничений на территорию его действия.

Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут получить несколько допусков СРО – по числу видов деятельности. Однако, наличие допуска является обязательным условием для участия в тендерах.

Вся информация об этих допусках проходит регистрацию в специальном реестре, который публикуется на сайтах надзорных органов, таких как Ростехнадзор и отраслевые ассоциации СРО.

Автор идеи создания СРО

Виктор Плескачевский, который долгое время работал в строительной сфере, является главным идеологом создания саморегулируемых организаций. Многие нормативные акты, которые регулируют деятельность СРО в настоящее время, были разработаны именно им.

В настоящее время компании, занимающиеся строительством и проектированием, должны вступать в СРО в обязательном порядке, иначе они не смогут получить возможность вести свою деятельность легально.

Допуск СРО необходим для выполнения работ, зависящих от повышенных требований безопасности при строительстве объектов капитального строительства, включая защиту здоровья людей, занятых на объектах. Для получения выписки СРО на различные виды деятельности в сфере строительства необходимо обратиться к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

Таким образом, для тех, кто занят проектированием, изысканиями и строительством объектов капитального строительства, необходим допуск СРО. Проектирование включает создание планов, чертежей, схем, расчетно-пояснительных записок. В обязательном порядке допуска СРО требуется проектирование детских и медицинских учреждений, объектов, задействованных в охране окружающей среды, технических решений для военных сооружений и других объектов.

Инженерные изыскания - это ряд работ по изучению участка земли, где планируется строительство. Они включают в себя изучение грунтов, геологических, экологических, геодезических, метеорологических, геотехнических изысканий. Детальный анализ территории позволяет обеспечить безопасность людей и объектов, в том числе природных, расположенных поблизости от предполагаемого сооружения.

Строительство, капитальный ремонт и реконструкция - это деятельность, связанная с возведением и восстановлением жилых и нежилых зданий. Допуск необходим при строительстве жилых зданий, имеющих более трех этажей, при замене коммуникаций, при перепланировке помещений, создании надстроек и пристроек. Однако для возведения многоквартирных и отдельных жилых домов высотой менее трех этажей, а также для создания навесов, магазинов-киосков, вагончиков и выполнения некоторых других работ свидетельство СРО не требуется.

Важно отметить, что для поддержки строительной отрасли с 1 мая 2022 года больше не требуется членство в СРО, если размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышает 10 млн рублей.

Как получить свидетельство о допуске к выполнению строительных работ

В соответствии с Градостроительным кодексом, для получения свидетельства о допуске к выполнению строительных работ (СРО) юридические лица должны предоставить необходимые документы. Список таких документов включает:

• Заявление о приеме в члены СРО, в котором указываются виды работ, для которых необходимо получить допуск.
• Устав вашей компании.
• Копии учредительных документов.
• Копии ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), ОГРН (основной государственный регистрационный номер) и всех внесенных изменений.
• Копию информационного письма Росстата.
• Выписку из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) не старше одного месяца.
• Копию документа о назначении руководителя компании с печатью организации.
• Копию свидетельства о допуске того же вида, выданного другой строительной СРО (в случае наличия).
• Копии квалификационных документов (с печатью компании) руководителя компании и специалистов в соответствующей области с опытом работы не менее пяти лет и т.д.

Стоит отметить, что СРО может запрашивать дополнительный перечень документов. Например, сертификат о соответствии системы менеджмента качества СМК требованиям ИСО 9001 или страховое свидетельство гражданской ответственности. Запомните, что для получения такого документа необходимо быть членом СРО. Чтобы избежать проблем, выберите надежную организацию.

Кстати, история саморегулирования насчитывает около 2500 лет. Считается, что ремесленные артели, существовавшие в Древнем Египте, были прообразом современных СРО.

Что нужно учитывать при выборе саморегулируемой организации?

Современная Россия насчитывает около 300 саморегулируемых организаций (СРО) только в сфере строительства. Чтобы убедиться в их надежности и юридической жизнеспособности, можно проверить информацию, например, на официальном сайте Ростехнадзора. При выборе СРО стоит обратить внимание на компетентность и профессионализм саморегулирующейся организации. Если у данной СРО много членов-компаний и организаций с хорошей репутацией, то это можно считать ее положительной характеристикой. Присутствие региональных представительств также является неоспоримым преимуществом и говорит об ее надежности. Кроме того, при выборе СРО необходимо учитывать ее опыт работы и перечень услуг, которые она предоставляет. Наконец, отзывы клиентов являются одним из главных показателей качества работы СРО. Кажется странным, но серьезные требования к соискателям, ответственный подход и проверка предоставляемых документов также могут рассматриваться как положительные качества саморегулирующихся организаций.

Оформление допуска СРО: этапы получения

Для получения свидетельства о допуске к строительным работам необходимо выполнить несколько этапов:

1. Подготовка и подача документов в СРО. Этот процесс может быть выполнен дистанционно через интернет.
2. Документарная оценка со стороны СРО.
3. В случае возникновения замечаний со стороны СРО, необходимо их устранить.
4. Получение допуска от саморегулируемой организации.

Как рассчитать стоимость допуска к строительным работам СОР

Если вы планируете работать в сфере строительства и хотите получить допуск СРО к строительным работам, то необходимо знать, из каких аспектов складывается его стоимость. Компания, вступающая в СРО, должна учесть несколько факторов.

Первый аспект – это вступительный взнос. Его размер устанавливает конкретная саморегулируемая организация. Как правило, в среднем он составляет 5000 рублей. Однако, может быть и больше.

Второй аспект – членский взнос. Его нужно будет выплачивать ежемесячно и размер зависит от типа организации 5000 - 15000 рублей.

Третий аспект – приобретение страхового полиса, которое также требуется СРО. Его стоимость может варьироваться от 4000 до 10 000 рублей.

Четвертый аспект – сертификация на соответствие требованиям ИСО 9001. Это единовременная процедура, стоимость которой начинается от 20 000 рублей.

Пятый аспект – отчисления в компенсационный фонд. Это самая крупная статья расходов компании, вступающей в СРО. Отчисления зависят от стоимости договора подряда и составляют от 150 000 до 300 000 рублей.

Важно учитывать, что закон не предусматривает возможность рассрочки оплаты взноса в компенсационный фонд. Поэтому, если компания планирует получить допуск в рассрочку, это может свидетельствовать о ее недобросовестности.

Также учтите, что оформление свидетельства о допуске к работам возможно только после перечисления средств на счет компенсационного фонда. Оплата суммы взноса задним числом или оплата собственными ресурсами СРО не допускается.

Если вы планируете работать в сфере строительства, то стоимость допуска СРО необходимо учитывать при расчете своих расходов. Не оплачивать все обязательные взносы в СРО может привести к серьезным проблемам для предприятия.

Фото: freepik.com