Новостройки поселка Поварово Московской области. Предложения и цены

Поварово: перспективная бюджетная новостройка в Подмосковье

Если вы ищете бюджетный вариант новостройки в Подмосковье, то обратите внимание на поселок Поварово. Несмотря на то, что это небольшой городской округ, он уже сейчас обладает всеми условиями для становления перспективного пригорода Москвы. Причины такого роста понятны – удачное местоположение на северо-западе, транспортная доступность, плановая генеральная застройка, которая предусматривает возведение не только жилых зданий, но также школ, детских садов, парков для прогулок, магазинов.

Пользователи специализированных форумов в интернете заметили высокие темпы строительства жилищного комплекса «Поварово-Первый», подтверждая свои слова фотографиями и видеороликами. Общее увеличение интереса к недвижимости в поселке показывает, что он стал невероятно востребованным. Но что же привлекает покупателей? Давайте рассмотрим.

Поселок Поварово, который ранее был известен своей малоэтажной и индивидуальной застройкой, недавно начал изменяться. Микрорайон 1 будет подвергнут реконструкции, а индивидуальная застройка будет постепенно снесена. К 126 экс-жителям будут предоставлены новые дома, построенные на площади в 16,1 га, которые будут состоять из 11 жилых зданий повышенной этажности (10-17 этажей), где будут представлены квартиры первой категории комфортности. Этот жилой комплекс называется ЖК "Поварово-Первый".

Генеральный план развития Поварово также включает в себя строительство школы и детского сада, что превысит потребности микрорайона 1. Кроме того, первые этажи зданий будут использоваться в качестве центра искусств для детей на 50 мест, молочной кухни, спортивных залов, библиотек, офисных и банковских отделений.

Мало кто может похвастаться тем же системным подходом в развитии своей территории, как это делает Поварово. Благодаря сочетанию бизнеса и власти, такой проект был разработан, который в настоящее время выполняется при поддержке муниципального образования "городское поселение Поварово" Солнечногорского района Московской области. Это объясняет, почему проект был включен в генеральный план развития поселка, а также почему он нацелен на создание не только жилья, но и социальных объектов. За свой творческий вклад в реализацию качественной архитектуры России проект реконструкции микрорайона 1 Поварово был награжден дипломом журнала «Технологии строительства» и премией TREFI (Top real estate and finance) за лучший проект доступного жилья в Подмосковье 2012 года.

Поселок Поварово является перспективным объектом развития, благодаря своему удачному географическому расположению, находящемуся в 30 километрах от Москвы. Железнодорожная станция Поварово-1, которая является частью Октябрьской железной дороги, связывает населенный пункт с Белорусским вокзалом и центром Москвы. Для жителей возводимого жилого комплекса, который также называется Поварово, от станции до дома можно дойти всего за несколько минут. Кроме того, до станции метро «Речной вокзал» можно доехать на маршрутном такси или автобусе, а на автомобиле новостройка доступна через Ленинградское и Пятницкое шоссе.

В июле 2013 года министерство транспорта Московской области объявило о планах развития легкого метро, которое в ближайшие годы соединит десять крупнейших городов Подмосковья. Скоро первая линия будет запущена в эксплуатацию, она пройдет вдоль Ленинградской линии МЖД через Химки до Крюково и Поварово. Строительство легкого метро начнется в 2013 году.

В связи с этим планируется провести реконструкцию переходов через железнодорожные пути и построить 30 новых. Также планируется изменить маршруты автобусов, заменив автобусную сеть на «подвозную», чтобы она привязана была к новым станциям. Пассажиры смогут четко рассчитывать время в пути и ехать без пробок и задержек светофоров. Поезда легкого метро будут оборудованы кондиционерами и туалетами, что является отличительной особенностью от столичного метрополитена.

Кроме того, Солнечногорский район является одной из экологически благоприятных подмосковных территорий. Перспективный план развития Поварово подразумевает компенсацию 30-километрового расстояния от Москвы за счет развитой транспортной сети. Это также помогает защитить поселок от выбросов мегаполиса. Рядом располагаются Истринское водохранилище (20 км), Клязьма (36 км) и Сенежское озеро (20 км). Это позволяет развивать местный туризм в виде домов отдыха, пансионатов, ресторанов и площадок для спорта и отдыха.

Новостройки в Поварово: Предложение и Цены

Первый этап реализации ЖК «Поварово-Первый» - это сдача готового шестисекционного корпуса разной этажности (от 14 до 16 этажей). Квартиры, поставляемые с частичной отделкой, имеют удобные и современные планировки с повышенной комфортабельностью. В каждом подъезде есть пассажирский и грузовой лифты, а также места для хранения уличного снаряжения, таких как детские коляски и велосипеды.

Здание состоит из шести секций, где первый этаж не предназначен для жилья. Всего на продажу выставлены 415 квартир. Дом уже построен, и в ближайшее время он будет готов к эксплуатации. Сведения о втором корпусе микрорайона, который будет состоять из 450 квартир, начнут появляться на четвертом квартале 2014 года. Однако реально быстрый темп строительства первого корпуса микрорайона дает повод предполагать, что второй корпус может быть сдан раньше запланированных сроков.

Итак, что касается уже построенных квартир, то здесь наблюдается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовую квартиру в ЖК «Поварово-Первый» по цене строящейся. Средние цены на квартиры в первом корпусе:

• 3-комнатная квартира (площадь ≈ 83 кв. м) - примерно 3,8 млн. рублей
• 2-комнатная квартира (площадь ≈ 51 кв. м) - примерно 2,9 млн. рублей
• К сожалению, поскольку категория 1-комнатных квартир (площадь ≈ 42 кв. м) была полностью распродана из-за высокого спроса, их цены уже не актуальны.

Некоторые из квартир уже проданы, но настоящее предложение все еще подходит многим. Также стоит отметить, что квартиры можно купить, используя ипотечный кредит, предоставляемый Сбербанком, банком Возрождение, Связьбанком, ВТБ-24 и Газпромбанком. Подробности об ипотечных кредитах и условиях, предлагаемых банками, можно узнать на «ипотечных субботах», которые регулярно проводит агентство недвижимости "Азбука Жилья" в Поварово.

Фото: freepik.com