Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом
Каждый день все больше людей мечтают приобрести свою собственную квартиру в Пушкино, расположенном в Московской области. Город, похваленный своей чистой экологией, удобным местоположением и развитой инфраструктурой, привлекает все больше жителей. Здесь находится все, что необходимо для комфортной жизни, а стоимость квартир является одной из самых низких в регионе.
Выбрав жизнь в Пушкино, вы останетесь за пределами города и насладитесь жизнью в центре столичной жизни одновременно. Шикарная природа делает это место привлекательным для жизни, а близость к МКАД позволяет быстро добираться до Москвы.
Перспективы развития района Пушкино
Расположенный к северо-востоку от Москвы, город Пушкино имеет все условия для развития. Река Уча течет через город, а граница Пушкинского района проходит по Учинскому и Пестовскому водохранилищам. Город имеет выгодное географическое положение с точки зрения транспортного сообщения. Достаточно легко добраться до Москвы, например, на автомобиле можно поехать по Ярославскому или Осташковскому шоссе (20 км до МКАД), на автобусе или маршрутке – до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» (время в пути – около часа), на скоростном электропоезде «Спутник» - до станции метро «Комсомольская» за полчаса, а на обычной электричке - за 40-50 минут.
Экологическая ситуация в Пушкино благоприятная, что подтверждается тем, что город входит в «зеленый пояс» Москвы, и большую часть Пушкинского района занимают лесные массивы. В советское время многие представители элиты стремились купить дачу именно в этих местах. Ныне Пушкинский район славится своими возможностями для загородного отдыха.
Развитая инфраструктура в Пушкино также привлекает внимание. В городе налажена система здравоохранения, есть и детские, и взрослые поликлиники, и санатории, где эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. В Пушкино довольно много школ и детских садов, а также школа-интернат и даже санаторно-лесная школа. Здесь можно получить среднее специальное или высшее образование, так как находятся учебные заведения, такие как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.
В Пушкино работают как крупные супермаркеты, так и магазины в пешей доступности от жилых домов, а также гипермаркет «Пулмарт», где можно приобрести товары для дома и строительства. Здесь есть все необходимое для отдыха и развлечений: фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, огромное количество ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.
Город Пушкино обладает большим потенциалом для развития, так как активно застраивается, и все больше людей стремится купить квартиры именно в Пушкино - одном из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья.
Тема новостроек в Пушкино является актуальной не только для этого конкретного города, но и для многих соседних населенных пунктов в Ярославском направлении, где проводится активное жилищное строительство. Создание новых жилых комплексов, безусловно, повышает комфортность проживания, однако становится заметна проблема транспортного сообщения.
Жители городов на ярославском направлении общаются между собой и с Москвой через Ярославское шоссе, которое является нагруженным. Однако скоро всё изменится: работы по расширению этой автомагистрали уже близятся к завершению. В частности, в эксплуатацию будет введен участок трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки. Кроме того, вдоль всей трассы МКАД - Ярославское шоссе уже построены дублеры, оборудованные выделенной полосой для общественного транспорта и полосами реверсивного движения, что позволит регулировать потоки движения на шоссе в часы пик.
В ближайшее время, в 2019 году, планируется открытие станции метро «Челобитьево» в Мытищах, которая будет расположена после станции «Медведково». Она станет новой отправной точкой автобусов и маршруток для многих городов, включая Пушкино. Таким образом, время в пути и стоимость проезда значительно сократятся.
Кроме этого, с момента 2008 года, между Пушкино и Москвой курсирует пригородный электропоезд-экспресс «Спутник», который доставляет пассажиров до Ярославского вокзала всего за полчаса.
В Пушкино основная масса жилых домов – это хрущевки и дома, построенные в 70-80-е годы прошлого века, квартиры в которых не отличаются высоким качеством. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Пушкина составляет 77 268 рублей. Однако современное строительство постепенно улучшает качество жилья в городе.
На первичном рынке жилья Пушкинского района ситуация меняется. На январь 2017 года в продаже были представлены квартиры в 29 жилых корпусах, 9 из которых расположены в самом Пушкино. Главным образом это многоэтажные жилые дома комфорт-класса, строящиеся с применением современных технологий монолитного домостроения.
Динамика цен на первичном рынке жилья г. Пушкино подчиняется закономерностям циклического развития местного рынка. На фоне колебаний ценового тренда аналитики компании «Азбука Жилья» отмечают, что цена новостроек в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области – на 5,4%. А вот вторичное жилье стоит дороже на 1,6%. Это свидетельствует о том, что новостройки в городе серьезно недооценены, и по мере перехода новых квартир из категории «первичных» во «вторичные» их цена серьезно повышается.
Такое ценовое преимущество особенно важно на конкурентном рынке, например, как первичный рынок жилья Пушкино. Поэтому наиболее выгодно вкладываться в однокомнатные и двухкомнатные квартиры в ЖК «Светолюбово» в микрорайоне «Заветы Ильича».
Монтаж дома уже завершен, а ввод в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2017 года. ЖК «Светолюбово» включает в себя пять жилых домов, парковку на 300 мест и детский сад. Район в городе вошел лишь в 2003 году, но сегодня он обладает всеми преимуществами загородного жилья и соответствует стандартам комфортной жизни.
ЖК «Светолюбово» удобен для жизни и транспортно доступен: всего 700 метров до ЖД станции «Заветы Ильича» и всего 200 метров до остановок городского транспорта. Строительство ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что дает дольщикам дополнительную гарантию надежности.
В ЖК «Светолюбово» представлен финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 кв.м. Стоимость квартир начинается от 2,1 миллиона рублей. В индивидуальном порядке возможно согласование рассрочки. При этом существуют выгодные условия ипотечного кредитования от ведущих российских банков. К примеру, при покупке по ипотеке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 кв.м. первоначальный взнос составит 419 572 рублей, а ежемесячный платеж – 17 783 рублей на 20 лет. Ставка по ипотеке – 11,4% годовых.
Дом представляет из себя 3-секционный 9-этажный монолитный корпус, построенный по индивидуальному проекту. Квартиры реализуются без проведения отделочных работ. В квартирах установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены универсальные конвекторы. Также предусмотрена разводка трубопровода и канализации с установкой счетчиков воды. На придомовой территории будет проведено комплексное благоустройство с разбивкой, газонов и цветников, с посадкой деревьев и кустарников, с размещением детских и спортивных площадок и организацией гостевой автостоянки.
Фото: freepik.com