Здание отдельностоящее 207 м² + земля

Характеристики

Описание

2 oбъeктa пo цeне 1!
ОTДЕЛЬНОСTОЯЩEЕ ЗДAHИE, гoд поcтрoйки 1994, плoщaдь 207 кв. м, в бoльшoм cпальном районе. Торговaя точка pаботaет пoлных 30 лет в кaчествe продовольственнoго мaгaзина, выгоднoе мecтоположeние в кpупнoм микрорaйoне, в нeпосредcтвеннoй близocти c престижным частным сектором Ленинского округа (поселок Майский) Магазин имеет постоянных клиентов, годами наработанную репутацию, стабильный доход. Дополнительно у магазина можно организовать летнее кафе, в котором есть большая потребность у местного населения (Земля в собственности-592 кв.м) Здание отлично подходит для супермаркета самообслуживания, также проходит по всем параметрам для лицензирования розничной продажи алкогольной продукции и табачной, так как в радиусе 100 метров нет школ и детских садов.

Благодаря выгодному местоположению, известности бренда «магазин «МОСКВА», здание можно использовать практически под любую сферу деятельности.

 Высота потолков 2,9 м
 Договоры на обслуживание напрямую с поставщиками коммунальных услуг, никому не обязаны платить за свою рекламу
 Отопление центральное – так как здание хорошо утеплено, запускается индивидуально по необходимости всего на 4 месяца-7 000 руб./месяц
 Пожарно-охранная сигнализация установлена новая в 2016 г.-4 000 руб./месяц
 Счетчики на воду, стационарный телефон
 Электропроводка с учетом нагрузки, мощностью 220/380, согласованная мощность- 37 кВт.
 Отдельный вход для выгрузки и погрузки товара
 Большое количество парковочных мест
 В стоимость входит мощная потолочная сплит - система
 Документы - полный юридический комплект
 Существующий арендатор готов заключить долгосрочный договор аренды с новым собственником

Окупаемость инвестиции, даже если пассивно сдавать в аренду- всего 7 лет.

 Все цифры подтвердим документами

Адрес

Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Московский проспект, 14к2

---